Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej rodinného domu Dolní Žleb - Šternberk

K exkluzivnímu prodeji nabízíme unikátní rodinný dům 5+1 (362 m²) s pozemkem (1013 ) v rekreační oblasti Dolní Žleb ve Šternberku.

Nemovitost prošla v roce 2003 kompletní a velice vkusnou rekonstrukcí.

Díky své velkorysé dispozici a praktickému vybavení nabízí veškerý komfort, jaký si můžete přát.

Popis nemovitosti

Do přízemního patra (152 m²) vedou hned dva vstupy. Uvnitř se nachází vstupní a spojovací chodba s předsíněmi, vstupem do vinného sklepa (15 m²) a španělským schodištěm do 2. NP. Dále je k dispozici kuchyň s kuchyňskou linkou a jídelním koutem a prostorný obývací pokoj (40,8 m²) s keramickými kamny, okny s venkovními žaluziemi a především se vstupem na zastřešenou terasu (28,5 m²). Tu si zamilujete především během teplých letních a podzimních večerů. Kromě venkovní terasy zaujme na první pohled také vestavěný nábytek z masivu.

V přízemí nechybí koupelna s dvojitým umyvadlem, masážním sprchovým koutem a pisoárem, samostatná toaleta s umyvadlem, šatna, technická místnost s bojlerem zajišťujícím ohřev vody pro 2. NP a úklidová komora. Podlahy jsou zde keramické.

Do 2. NP s vnitřní užitnou plochou 153 m² se dostanete po schodišti, které vede až do obytného podkroví. Ústí ve spojovací chodbě, odkud je možné vstoupit na zastřešenou terasu (60 m²), do průchozí čítárny, pokoje pro hosty, ložnice, dětského pokoje nebo pracovny. Součástí patra je také koupelna s rohovou vanou, umyvadlem a pisoárem, samostatná toaleta s umyvadlem, skladovací komora, prádelna a technická místnost s bojlerem na ohřev vody pro podkroví. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucích a keramických povrchů.

Pod střechou najdete zateplené podkroví (49 m²) s dřevěnými střešními okny značky Velux. Tvoří jej dvě místnosti, z nichž jedna je neprůchozí. Druhá, vybavená vestavěnými skříněmi, je průchozí se schodištěm.

Dům je zateplen a osazen dřevěnými eurookny s dvojskly. Vytápění 1. a 2. NP zajišťuje podlahové topení, které je napojeno na elektrokotel. Chodby jsou doplněny o radiátory. Podkroví lze vytápět prostřednictvím nainstalovaných přímotopů. Střecha je osázena glazurovanými pálenými taškami. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovodní řad a elektřinu.

Při práci v interiéru jistě uvítáte centrální vysavač. Naopak kolem domu se vám bude hodit zahradní nářadí. Na travnatém pozemku se totiž tyčí okrasné stromy a keře. Příjemný stín a pohodlné posezení poskytuje dřevěná pergola. Ze zahrady lze také vstoupit do dvou technických místností (2,5 m² a 5,4 m²), které aktuálně slouží jako skladovací komory.

O vaše bezpečí se postará kamerový a zabezpečovací systém. Vjezd na pozemek umožňuje automatizovaná brána na dálkové ovládání. Své auto pak můžete zaparkovat v samostatně stojící zděné garáži (60 m²) s kapacitou pro dvě vozidla a úložným prostorem v podkroví.

Vedle samotné dispozice a krásné zahrady si vás dům získá zejména lokalitou, do které je zasazen. Osada Dolní Žleb se rozkládá v malebném údolí řeky Sitky. Dům se nachází na okraji její zastavěné části a poskytuje svým obyvatelům vytoužený klid od ruchu města. Hned za plotem příjemně šumí les a jen o kousek dál se můžete osvěžit v místním koupališti.

Majitel domu si vyhrazuje právo prodat svůj nemovitý majetek nejvýhodnější nabídce. Možnosti  financování nemovitosti lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, kontaktujte, prosím, certifikovaného realitního makléře.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

Cena 12 900 000 Kč včetně právního servisu a provize pro RK

Adam Šimoník

Jmenuji se Adam Šimoník a působím jako certifikovaný realitní makléř pro Olomoucký kraj. Specializuji se na zprostředkování prodeje a pronájmu bytů, domů, pozemků a komerčních prostor. Svým klientům nabízím kompletní servis služeb v oblasti realitního trhu – od poradenství až po veškeré administrativní úkony. Jako rodák ze Šternberka a obyvatel nedaleké Olomouce svůj kraj dobře znám a rád vám poskytnu odborný názor na místní trh s nemovitostmi.

Záruka splněných snů ? Vsaďte na správného makléře.

Spoléháte se při výběru realitního makléře spíše na důkazy než na slova? Pak mi dovolte, abych se představil také jako dvojnásobný vítěz prestižní ankety Realiťák roku v kategorii nejlepší realitní makléř pro Olomoucký kraj a zároveň jeden ze tří veřejností a odbornou porotou nejlépe hodnocených specialistů v České republice.

Nedělám kompromisy, bydlení Vám musí prostě sedět.

Realitní služby nefungují jako továrna na konfekci. Každý projekt, do kterého se spolu pustíme, je jedinečný a jako takový vyžaduje zcela individuální přístup. Při práci proto vždy vycházím z vašich představ a hledám ty nejlepší způsoby, jak je naplnit.

Zvládneme to bez jazykových bariér.

Ať budeme o projektech konverzovat v českém, anglickém či polském jazyce, jsem si jistý, že vždy najdeme společnou řeč. Díky naší spolupráci ušetříte čas a získáte celou řadu výhod zdarma. Nevěříte? Zavolejte a přesvědčte se sami. Pokud hledáte spolehlivého realitního makléře, jsem tu pro vás.


Adam Šimoník

Kontaktní formulář